Estimation théorique
Cours Adrien de Montgolfier,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Adrien de Montgolfier,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 20 | CRS A. DE MONTGOLFIER | 3 | 120 | 163 | 168650€ | 1405€ |
2020-12-23 | 12 | CRS A. DE MONTGOLFIER | 5 | 120 | 251 | 157000€ | 1308€ |
2020-05-25 | 45 | RUE MAURICE BONNEVIALLE | 7 | 137 | 749 | 185000€ | 1350€ |
2020-10-07 | 1 | RUE ENNEMOND RICHARD | 9 | 320 | 1132 | 316843€ | 990€ |
2021-10-14 | 35 | RUE MAURICE BONNEVIALLE | 10 | 120 | 102 | 140000€ | 1167€ |
2019-10-16 | 7 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-30 | 8 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2019-06-19 | 11 | IMP DU PILAT | 6 | 140 | 397 | 181000€ | 1293€ |
2020-09-25 | 8 | IMP MARC SEGUIN | 5 | 80 | 99 | 261000€ | 3263€ |
2021-07-19 | 42 | RUE DU PILAT | 5 | 129 | 371 | 239370€ | 1856€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DU DOC NOBIS | 5 | 118 | 274 | 185000€ | 1568€ |
2019-10-11 | 4 | GR DES FORGES | 3 | 43 | 160 | 141800€ | 3298€ |
2021-12-20 | 4 | GR DES FORGES | 3 | 43 | 160 | 186500€ | 4337€ |
2020-02-26 | 0 | RUE DU LYCEE | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DU PILAT | 2 | 110 | 312 | 266000€ | 2418€ |
2020-05-19 | 21 | RUE DU PILAT | 3 | 71 | 225 | 113000€ | 1592€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DU PILAT | 5 | 136 | 341 | 208500€ | 1533€ |
2021-02-15 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 98 | 292 | 228000€ | 2327€ |
2021-02-18 | 33 | RUE J.L. LOUBET | 11 | 275 | 1113 | 377750€ | 1374€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DU PILAT | 10 | 264 | 1566 | 424600€ | 1608€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU PONT FOURNAS | 4 | 153 | 137 | 255000€ | 1667€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DU PONT FOURNAS | 5 | 170 | 200 | 278220€ | 1637€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DES TRAMWAYS | 3 | 72 | 791 | 214500€ | 2979€ |
2019-10-23 | 12 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 80 | 130 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-07 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 312 | 215000€ | 2312€ |
2021-03-19 | 11 | AV SADI-CARNOT | 6 | 300 | 208 | 225000€ | 750€ |
2020-03-26 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 176 | 198000€ | 2000€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DU PONT FOURNAS | 7 | 210 | 472 | 363700€ | 1732€ |
2022-06-17 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 390 | 162809€ | 1915€ |
2020-10-15 | 5 | AV SADI-CARNOT | 3 | 100 | 251 | 110000€ | 1100€ |
2021-04-13 | 39 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 111 | 98 | 165000€ | 1486€ |
2021-07-15 | 45 | RUE DU PDT WILSON | 3 | 59 | 59 | 66000€ | 1119€ |
2022-06-09 | 1 | RUE JEAN ANTOINE VIAL | 2 | 47 | 26 | 49000€ | 1043€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 90 | 750 | 195600€ | 2173€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 77 | 705 | 269000€ | 3494€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 130 | 166 | 244350€ | 1880€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 60 | 55 | 111600€ | 1860€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 138 | 625 | 314600€ | 2280€ |
2023-04-13 | 6 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 91 | 401 | 208200€ | 2288€ |
2021-12-17 | 8 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 90 | 413 | 212000€ | 2356€ |
2021-07-21 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 84 | 77 | 136000€ | 1619€ |
2022-06-07 | 4 | IMP GRANGE ROUX | 5 | 127 | 509 | 247000€ | 1945€ |
2020-11-13 | 47 | RUE DU PILAT | 4 | 98 | 913 | 313600€ | 3200€ |
2022-12-21 | 81 | RUE SIBERT | 5 | 105 | 200 | 160000€ | 1524€ |
2021-04-26 | 9 | RTE DE SAINT-ETIENNE | 4 | 110 | 115 | 161500€ | 1468€ |
2021-06-11 | 2 | RUE PARADIS | 3 | 85 | 920 | 300000€ | 3529€ |
2021-09-08 | 11 | RUE GRANGE ROUX | 2 | 57 | 139 | 176950€ | 3104€ |
2022-04-21 | 11 | RUE GRANGE ROUX | 2 | 57 | 139 | 190950€ | 3350€ |
2023-01-05 | 9 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 95 | 727 | 231300€ | 2435€ |
2020-10-27 | 18 | RUE VOLTAIRE | 3 | 70 | 176 | 275000€ | 3929€ |
2019-06-25 | 76 | RUE DU PILAT | 2 | 51 | 54 | 158000€ | 3098€ |
2022-04-29 | 17 | RUE GRANGE ROUX | 5 | 95 | 424 | 146000€ | 1537€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DE LA CAURE | 2 | 50 | 82 | 40000€ | 800€ |
2020-12-17 | 26 | RUE GAL DE GAULLE | 3 | 80 | 788 | 196900€ | 2461€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DES ETROITS | 4 | 128 | 106 | 80000€ | 625€ |
2022-10-31 | 11 | GR GDE RUE DE ST ENNEMOND | 3 | 100 | 172 | 103000€ | 1030€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 114 | 465 | 290500€ | 2548€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES ETROITS | 2 | 40 | 31 | 45000€ | 1125€ |
2021-05-25 | 4 | RUE MAL LECLERC | 4 | 98 | 492 | 190760€ | 1947€ |
2021-01-29 | 16 | CHE DE PARADIS | 4 | 76 | 99 | 219000€ | 2882€ |
2020-01-10 | 3 | RUE JOANNY VIRICEL | 5 | 78 | 355 | 184000€ | 2359€ |
2019-09-24 | 2 | IMP DU PARADIS | 2 | 44 | 40 | 91500€ | 2080€ |
2020-06-08 | 30 | RUE GAL DE GAULLE | 6 | 116 | 687 | 273000€ | 2353€ |
2020-11-03 | 21 | RUE GAL DE GAULLE | 3 | 68 | 324 | 158000€ | 2324€ |
2021-02-26 | 18 | RUE MONTDRAGON | 3 | 68 | 39 | 80000€ | 1176€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DES COTES | 3 | 125 | 272 | 215530€ | 1724€ |
2019-06-14 | 99 | BD PIERRE JOANNON | 3 | 100 | 164 | 125000€ | 1250€ |
2021-03-23 | 6 | RUE BENOIT MALON | 4 | 97 | 450 | 239100€ | 2465€ |
2021-03-31 | 12 | RUE PARADIS | 5 | 101 | 310 | 230000€ | 2277€ |
2021-12-20 | 19 | RUE MICHEL DARMANCIER | 4 | 96 | 705 | 325000€ | 3385€ |
2019-11-21 | 4 | PL FERREOL | 5 | 135 | 64 | 130000€ | 963€ |
2022-09-23 | 14 | RTE DU COIN | 8 | 260 | 435 | 525000€ | 2019€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE PARADIS | 5 | 121 | 680 | 253500€ | 2095€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DE LA CHARITE | 5 | 100 | 52 | 60000€ | 600€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 230000€ | 1855€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 261698€ | 2110€ |
2023-06-20 | 26 | RUE DU MARCHE | 5 | 88 | 125 | 176500€ | 2006€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE LAVIEU | 6 | 135 | 1100 | 300410€ | 2225€ |
2022-12-01 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 506 | 224900€ | 2527€ |
2021-07-12 | 3 | CHE DE L OLLAGNIERE | 4 | 120 | 417 | 185000€ | 1542€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA HAUTE GARENNE | 3 | 160 | 426 | 333020€ | 2081€ |
2022-04-25 | 14 | RUE PARADIS | 2 | 40 | 345 | 218000€ | 5450€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DE LA NUIT DU QUATRE AOUT | 5 | 113 | 796 | 306000€ | 2708€ |
2023-03-30 | 4 | IMP DU CHATEAU | 7 | 347 | 2858 | 289700€ | 835€ |
2021-12-14 | 3 | CHE DE L OLLAGNIERE | 4 | 135 | 378 | 235000€ | 1741€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE L OLLAGNIERE | 4 | 135 | 378 | 292216€ | 2165€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 255 | 2608 | 120000€ | 471€ |
2022-09-14 | 11 | IMP PASTEUR | 5 | 105 | 694 | 205000€ | 1952€ |
2021-12-06 | 5 | L OLLAGNIERE | 5 | 146 | 681 | 295000€ | 2021€ |
2021-11-26 | 6 | RUE PAUL FUVEL | 5 | 114 | 217 | 155000€ | 1360€ |
2020-05-12 | 22 | RUE MONTDRAGON | 4 | 94 | 203 | 190000€ | 2021€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DU CHATEAU | 6 | 124 | 508 | 283000€ | 2282€ |
2023-06-07 | 11 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 83 | 163 | 140000€ | 1687€ |
2019-05-28 | 16 | RTE DU COIN | 6 | 222 | 1373 | 410000€ | 1847€ |
2019-10-22 | 4 | CLOS BERNARD | 8 | 242 | 500 | 286000€ | 1182€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 114 | 172 | 168500€ | 1478€ |
2019-07-23 | 2 | ALL DES POETES | 5 | 150 | 500 | 461000€ | 3073€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 115 | 168 | 200000€ | 1739€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE LANZAU | 6 | 100 | 790 | 244250€ | 2443€ |
2020-07-01 | 33 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 123 | 363 | 259700€ | 2111€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE LA PICHELIERE | 5 | 150 | 0 | 220450€ | 1470€ |
2020-11-18 | 9001 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 121 | 258 | 286400€ | 2367€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 33 | 80 | 175 | 167000€ | 2088€ |
2020-01-13 | 7 | CLOS BERNARD | 3 | 72 | 68 | 60000€ | 833€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 96 | 969 | 273000€ | 2844€ |
2021-08-27 | 33 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 103 | 594 | 317600€ | 3083€ |
2021-04-12 | 4 | RUE MATHIEU TERRAT | 4 | 90 | 55 | 151500€ | 1683€ |
2019-09-27 | 116 | RUE SIBERT | 4 | 112 | 160 | 260000€ | 2321€ |
2023-04-14 | 12 | IMP DU PARADIS | 4 | 98 | 950 | 246500€ | 2515€ |
2019-08-30 | 86 | RUE DU PILAT | 5 | 160 | 868 | 240000€ | 1500€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE LA CROIX BERTHAUD | 3 | 119 | 683 | 327000€ | 2748€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DU MARCHE | 4 | 117 | 205 | 184000€ | 1573€ |
2022-01-21 | 8 | CHE DE ST-P.-DES-VIGNES | 6 | 138 | 13661 | 803700€ | 5824€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DES CARRIERES | 6 | 156 | 306 | 237000€ | 1519€ |
2021-11-25 | 2 | RUE RENE LELIMOUSIN | 4 | 122 | 101 | 290000€ | 2377€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JEAN VINCENT | 5 | 117 | 1066 | 333450€ | 2850€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DE LANZAU | 3 | 84 | 1008 | 117500€ | 1399€ |
2021-06-08 | 42 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 92 | 669 | 285000€ | 3098€ |
2023-03-24 | 20 | RUE DE LANZAU | 6 | 115 | 778 | 305850€ | 2660€ |
2022-12-16 | 2 | RUE SAINT-EXUPERY | 7 | 138 | 623 | 337000€ | 2442€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 40 | 1511 | 261000€ | 6525€ |
2020-10-23 | 42 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 85 | 703 | 222700€ | 2620€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DES PALERMES | 5 | 129 | 95 | 140000€ | 1085€ |
2022-03-25 | 39 | SQ HENRI DUNANT | 5 | 133 | 1021 | 304100€ | 2286€ |
2021-03-08 | 12 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 108 | 185 | 42000€ | 389€ |
2022-05-05 | 8 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 86 | 310 | 150000€ | 1744€ |
2021-03-12 | 9610 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 181 | 1000 | 300000€ | 1657€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DES CARRIERES | 4 | 83 | 318 | 172250€ | 2075€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DES COTES | 4 | 88 | 997 | 240000€ | 2727€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU DOC THEVENON | 3 | 75 | 320 | 230000€ | 3067€ |
2021-10-13 | 20 | CHE DE L OLLAGNIERE | 5 | 97 | 675 | 206000€ | 2124€ |
2022-06-09 | 31 | CHE DE PARADIS | 3 | 90 | 215 | 230000€ | 2556€ |
2020-03-17 | 37 | RUE DE LANZAU | 5 | 103 | 762 | 280000€ | 2718€ |
2019-05-17 | 14 | RUE JEAN VINCENT | 6 | 121 | 1066 | 285000€ | 2355€ |
2022-08-05 | 14 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 120 | 975 | 355000€ | 2958€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 125 | 223700€ | 2151€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DE LA CROIX BERTHAUD | 5 | 85 | 943 | 262000€ | 3082€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU DOC THEVENON | 4 | 76 | 345 | 190000€ | 2500€ |
2022-10-03 | 24 | RUE DE LANZAU | 5 | 121 | 893 | 370000€ | 3058€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 100 | 125 | 196050€ | 1961€ |
2019-12-23 | 31 | RTE DE LANGONAND | 3 | 110 | 330 | 40000€ | 364€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 106 | 210700€ | 2026€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 106 | 220000€ | 2115€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 105 | 205000€ | 1971€ |
2023-03-15 | 5 | RUE CROIX RAISIN | 4 | 122 | 682 | 408000€ | 3344€ |
2022-03-02 | 4 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 108 | 177 | 238500€ | 2208€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DES PALERMES | 4 | 104 | 566 | 357250€ | 3435€ |
2022-10-03 | 9 | PL JEAN JAURES | 5 | 107 | 286 | 55000€ | 514€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DE LA RIVE | 3 | 61 | 120 | 191000€ | 3131€ |
2022-07-29 | 18 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 130 | 210 | 192000€ | 1477€ |